对于租住房屋因管道破裂导致浸润至楼下房屋的情况，其责任归属问题需经由物业公司详细查证以明确责任人究竟为何者。
若该起事故系因机器设备自然衰老而非承租方不当操作亦或是存心为之所引发的，则承租方可免于承担此责任。
就承租者而言，如其未能依照约定方法或未考虑租赁房产之特性进行使用，从而使得租赁财产遭受损失，此时，出租人有权依据合同解除相关协议并要求承租者赔偿损失。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。