若存在如下任一情形，则房屋租赁代理合同即视为无效:
首先是当合同缔结过程中，一方当事人采用了欺诈、威胁等不当手段，从而导致另一方当事人乃至整个国家利益受损的情况，其次是当参与合同缔结各方通过恶意串联结盟，共同损害国家、集体或第三者的权益。
再者是在协议签订过程中有意的对实质条款进行隐藏或者误导，以看似合法的方式掩饰实际的不正当目的。
此外，当违规行为危及到社会公共利益时，也应认定此份合约无效。
最后便是当该租赁协议违反了国家规范的强制性法律和行政规定的状况下，同样将被判定为无效的合同。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。