关于房屋租赁事宜，是否能够由中间商代理签署相关合同，需视具体情况而定。
当且仅当该中间商机构持有业主所出具的租赁授权委托书及已获得房东的明确同意时，方可代为签订租房协议。
反之，若未经房主许可或无租赁授权委托书，则中间商不得替代房东签署租赁合同。
无论是租房还是其他相关协议的有效性都必须满足三个重要前提条件:
首先，当事人（即签署方）应具有相应的民事行为能力;
其次，他们在协议中表达的意愿应当真诚和自由;
最后，所达成的协议内容不得违反任何法律、行政法规中制定的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序善良风俗的原则。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。