商铺所持有的40年期限，实质上是指该不动产所附带的土地使用权期限，届满时仅为土地租赁期间，并不涉及房产本身。
针对那个时期，您只需继续支付相应的土地出让金，便可再度获得商铺所在土地的使用权。
倘若您持有所有权，则表示您能够对该商铺进行最全面及绝对的掌控。
在完成“三证”同步办理之后，该商铺将具备自由买卖的资格，未来无论是商铺价值攀升还是租金水平提高，都意味着您的盈利经济增长。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。