在租房协议期满之后，倘若租户未能按时搬迁迁出，那么出租方有权要求租户在合理时限内予以撤出。
若超过预定期限而租户依然未予履行搬离义务，此时出租方可向司法机关提起诉讼。
值得注意的是，依据我国《中华人民共和国民法典》之相关条款规定，即当租约期限届满之际，作为承租方有义务归还所租赁的财物给出租方。
此外，返还的租赁财产应确保其情形与原租赁合同时所承诺或依照租赁财产本身特性而使用后的状况相符。

《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。