确立房屋转租所需的具体条件主要包括以下几个方面:
首先，必须得到出租方的明确许可或在未经其明确表示反对的情况下被视为已默许转租行为;
其次，第三方应按照预先承诺的方式或是依据房屋本身的特征和特性来使用和居住该场所;
最后，转租的期限通常不能超出承租方合同规定的剩余租赁期。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。