在缔结二手房地产销售合约时，以下事项应被重点关注:
首先是出卖人必须以合法方式对其所拥有的房屋价值具有独立干涉权;
其次，当涉及到多方共同所有财产时，出卖人需征询并获得全体共有者的一致同意方可签署协议;
第三，合同要求的条款务必详尽而准确;
最后，对于出售的房屋已经用于出租的情况，出卖方应当提前履行通知租户的责任与义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。