| 问题 | 返租商铺属于自己买，是否违反法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租赁”商铺行为并未取得相应的法律认可和约束力。这一模式通常是由房地产开发商基于实际需求和市场环境，将一个大型的综合性商业项目精细拆分为诸多具有独立产权的小型商铺，然后向社会公开发售。在此过程中，开发商与每一位购买者均签署了一份关于“返租赁”的合同。该合同明确指出，在一段特定的时间内，这些商铺将由开发商全权负责运营和管理，同时开发商还需依照先前的协议约定，向所有小业主支付相应的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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