律师解析：
在当前阶段，针对房屋租赁纠纷案件，我们主要依托的法律依据包括但不限于：
1月1日起生效实施的《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等等。
以《民法典》为例，其中明确指出，如果承租方经过出租方的书面许可，便可将租赁物转租给第三方。
在此情况下，承租人和出租人之间的租赁合同依然生效，而对于第三方因使用租赁物所导致的任何损失，承租人都应承担相应的赔偿责任。
然而，若承租方未获得出租方的书面许可擅自进行转租，那么出租方可依法解除双方之间的租赁合同。