若在约定的租房期限尚未届满之际，业主拒绝退还租金，则双方可先通过友好协商来妥善处理这一问题；若经过协商仍旧达不成共识，那么可以考虑向当地的房地产管理部门进行投诉；
然而，若投诉后依然未能解决争议，则应当遵循租赁合同中明确规定的仲裁机构作为中间方介入调解；倘若对仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。