1.请确保房屋相关证件的完备性（包括但不限于房产证、土地证，部分地区可能还需出示契税证）；　

2.需要核实产权是否明确且无任何法律纠纷如抵押状态、查封现象、离婚析产事宜以及继承关系等；　

3.交易房屋目前的租约状况也应予以关注，因为“买卖不破租赁”原则的存在；　

4.土地的具体使用情况也应明确了解，考虑到土地抵押、查封等可能存在的问题；

5.同时，市政规划对房屋的影响也不容忽视，例如是否处于拆迁范围之内；

6.对于房屋本身是否合法的审查也要严格进行，杜绝违规搭建等行为，以免影响后续的过户流程；

7.对于单位分配的房屋，需要确认其权益是否受到侵害（如福利分房等情况）；

8.水、电、气、暖和物业费用的缴纳情况也应进行核实，并确保该房产内的户口已全部迁移（尤其是涉及学区房的情况）；

9.选择具有全国连锁性质的正规品牌中介机构进行交易，以规避黑心中介吃差价等风险；

10.合同中关于违约赔偿责任的约定也应明确无误。

《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。