确实如此。
倘若相对方未履行相应义务，那么租赁方便有权通过民事诉讼途径追究其承担违约责任。
即使在合同中已经明确规定因政府拆迁所致的补偿事宜与租赁方无关，也需特别强调仅出租方无需承担违约责任，但对于租赁方进行过装修和装饰的设施设备等仍需按照市场价格予以赔偿。
同时，鉴于租赁方作为利益相关者，一旦获悉租赁房屋将面临征收，租赁方应及时关注当地有关部门发布的征收补偿方案，详细了解自身在拆迁过程中所能享受的各项权益，并积极参与到整个征收过程之中，以合法、及时地保护自身的合法权益。
最后，请务必铭记“先补偿后搬迁”乃是国家征收的基本原则，在尚未收到补偿款项之前，租赁方完全有理由拒绝搬迁。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。