关于房产税的相关法律法规明确指出，其征收方式主要分为两种：
第一种是从价计征，即根据房产原值乘以一定的折扣率计算得出应缴纳的房产税，具体公式为：房产原值×(1-扣除比例10%-30%)×应纳房产税=房产余值×税率(现行税率为1.2%)；
另外一种是从租计征，即按照当年的租金收入乘以一定比例来核算应缴纳的房产税，具体而言，针对个人出租居民住房用于自住的情况，暂时按照4%的税率进行征收，而对于其他类型的租赁房屋，则适用不同的税率。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。