在签订为期三年的租房合同时，务必详细注明契约各方当事人的姓名或法人代表及其地址信息；明确标注所承租房屋的具体地理位置、建筑面积大小、内部装修设计以及各种基础设施配备情况等内容；进一步明确所承租房屋的实际使用目的和用途范围；精确规定三年租赁生效及终止日期；准确陈述租赁期间所需支付租金的总金额及其缴纳时间和方法；明确定义房屋维修保养的责任承担者以及行使权利的方式；详细介绍装修项目的规划、设计、预算及施工流程等相关事宜；尊重保护房东利益，明确承租人不得随意转租房屋的禁令；针对合同解约的特殊情况，确立合理合法的条件和程序；明确违约行为的认定标准以及相应的法律责任，并根据实际需要，补充约定其他必要的条款。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。