针对租约期满而租客未能按时迁出的情况，我们提供如下处理策略供您参考：
首先，若出租方对此表示认同并且愿意协商，则可以将原有的固定租期协议变更为不定期租赁协议，从而保障原协议的继续生效。
其次，若是出租方并不希望与这位租客续签租约，那么就需要请该租客尽快归还房屋并恢复原状，同时请求对方尽速作出排除干扰的行动。
最后，若在租约到期后，出租方并不认可与该租客续签新合约，他们有权要求该租客在规定的时间范围内完成搬迁工作，若租客拒绝执行，出租方可通知其在合理期限内完成搬迁并支付所有未结清的房款，如若不然，出租方有权通过法律途径维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。