在租赁合同里，应当包括众多实质性的重要内容，例如：
出租方和承租方的详细身份信息；租赁物件的详细描述及基本特征数据；租赁物件的使用意图以及适用范围规定；租赁标的的租赁期间以及到期时间约定；明确租金金额及其支付手段和期限（需注明违约责任）；明确维修的义务与责任归属；以及约定遇到违约行为时的处理方法等等。
同样也需要考虑到合同失效或解除、以及出现纠纷时的解决方案等问题。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。