若出租方对租户承诺之装饰装修事项事先予以明确许可，则在合约有效期结束之后，即便双方并未就此达成任何其他特别协议，出租方仍不得向租户提出恢复原有状态或者赔偿损失等请求。
这是因为，出租方已藉由认可租户进行装修与改变来交换租金收入，以此方式对可能因此产生的房屋损害进行了相应的经济补偿。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
由此反推也可以认定，经过出租人同意的装饰装修或者扩建，出租人不得请求承租人恢复原状或赔偿损失。