| 问题 | 施工合同备案有要求吗？ |
| 分类 | 建设工程纠纷-施工合同纠纷 |
| 解答 |
一、施工合同备案有要求吗? 1、施工合同备案有要求，首先需要由建设单位办理备案手续，再者办理备案手续需要带上相关材料。 相关规定：《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 2、根据以上规定，建设工程竣工验收应当由建设单位组织，但是设计、施工、工程监理等有关单位应当做好各自的工作，参加竣工验收。而通过验收后，现实中也是由建设单位向建设工程行政管理部门申请备案。由于现在很多建设单位都兼具业主身份，经常也被称为“业主”，也可以理解为由业主向建设工程行政管理部门申请备案。 二、施工合同备案补充协议还需要备案吗? 施工合同的补充协议还需要备案，施工合同要求备案是建设部做出的规定，补充协议作为合同的组成部分，也应按照建设部的要求到主管部门备案。由于建设部所做规定不属于法律、行政法规，因此，施工合同未备案并不必然导致合同无效。 相关法律规定：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。” 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 对于建筑单位来说，通常需要在建筑施工合同验收合同之后就办理施工合同的备案手续，当然对于合同并没有备案的情形，也并不一定就会导致施工合同无效。根据规定，若是备案合同的内容，与一方合同当事人出示的合同不一致，那么以备案合同的内容为准。 |
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