首先，您需要与租赁房东进行详尽的商议，以确保双方明确同意签署正式的租赁合约。
同时，您还应要求租赁房东出示房屋产权证明以及其他必要的法律文件，比如房产证。
倘若租赁房东有充分合理的原因无法签订租赁协议，那么我们强烈建议您重新选择另一处合适的住房。
在签署租赁协议时，作为租客，您需要明确了解对方究竟是否拥有该物业的合法权益，或者此房产是否经过了房屋出租代理者（即常说的“二房东”）转手处理。
倘若对方为“二房东”，则存在较大的经营风险，因此，我们强烈建议您优先考虑与持有权属人直接签订租赁协议。
此外，您还需特别留意对方出示的房产证及身份证是否相符，以防遭受欺诈之害。

《城市房屋租赁管理办法》第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条
款。