依据我国现行的相关法令条文之要求，凡涉及到房屋租赁事务，出租方与租户均需签署内容详实的书面租赁协议，以明确租赁期限、使用目的、租金行情、维修责任及其他双方应享有或承担的各项权利与义务。
此外，这一租房协议还须上报房地产行政主管部门进行注册备案。
在那些未办理登记手续的情况下，此类租赁协议抵制善意第三人效力通常为失效状态。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条，款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。