若甲方（即出租方）已经做出明确承诺：
如若无法成功办理营业执照便需全额退还租金，且已将此约定纳入合同内容中，在这种情形下，乙方（即承租方）有权要求甲方全额退还其所支付的租金；反之，若甲方并未作出此类承诺，亦未能在合同中体现出来，那么乙方将不得主张甲方应全额退还租金。
此外，值得注意的是，即使甲方曾有过承诺：
如无法办理营业执照必将全额返还租赁费用，但倘若这一声明并未写入合同之中，那么日后若产生纠纷诉诸法律程序，该说法难以获得法院的认同与支持，进而使乙方主张全额退款的愿望落空。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。