关于房租违约金的事宜，其上限规定应以实际损失金额的百分之三十为准，这是法律所认可的范围。在处理涉及到民事合同的违约金问题时，若违约金的额度过高以致对应的损失金额超过了这个比例，则可能被视为明显超出了应有的补偿标准，此时，申请人有权向司法机关提出申请要求适当降低违约金的数额。
具体来说：
1.在处理房租违约金事务中，一般的上限规定就是实际损失金额的百分之三十；
2.依据我国相关法律法规条款的规定，当约定的违约金低于实际造成的损失额时，人们可依法向授权的司法机构或仲裁机构提出请求主张，以便相应提高约定的违约金金额；
3.同样地，当约定的违约金过高导致与实际损失之间存在明显差异时，也可以向法定机构提出申诉，要求予以适当调整和削减。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。