在租赁房屋未结束期间便决定不再续租,视为违约行为。
根据不同的衡量维度，违约金可以被划分为以下两种类型：
(1)法律法规所设定的法定违约金以及当事人双方协商达成共识的约定违约金；
（2）惩罚性的违约金以及带有赔偿性质的补偿性(或称为赔偿性)的违约金。
值得注意的是，在《中华人民共和国合同法》实施以前，我国的违约金制度兼收并蓄这几种形式，然而随着合同法的颁布与全面执行，对于违约金制度进行了重新规范和调整。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。