首先需要明确，当符合以下三项基本要求时，以手写方式签订的房屋租赁合同便是有效力的：
其一，作为签署方的行为人必须具备与该合同相关的民事行为能力；
其次，其作出的每一项意向表达均需真实无误，不受任何欺诈或误解的影响；
最后但同样重要的一环，也是确保合同合法合规的关键之一，即在内容上不得违反法律、行政法规的强制性规范，更不能与公共利益和社会道德相背离。
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）也对此做出了明确的规定，制定的合同可以选择使用书面形式、口头形式或是其他非书面形式进行约定。
而依据该法典的第七百零七条中的具体内容，我们得知对于租赁期间跨越六个月以上的合同，则必需采取书面表述的方式予以确认；若双方当事人并未遵守上述条款中的书面规定，那么便会被视为无效的不定期租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。