问题 | 租房违约金200%合法吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在租赁合同违约责任的设定上,达到200%的比例显然是极不合理的。
然而一般来说,在租赁合同中,对于违约金的约定最高不应超过合同金额的百分之三十,这才是相对较为合理和公平的标准。 鉴于此,如果约定的违约金数额低于实际所造成的经济损失,那么人民法院或仲裁机构有权基于申请者的请求向上进行调整,以使其更加贴近现实。 反之,若约定的违约金数额过高,远远超出了实际应承担的赔偿责任,同样地,人民法院或仲裁机构也有权依据申请者的请求适当地下调。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。