针对商用物业需缴纳房产税这一问题，须明确的是，商业店铺作为房产税的应缴纳税种之一，其征收依据由国家相关法律法规明确规定。
具体而言，房产税的征税标的物即为房产，然而该征税范畴的界定则需要根据各省级行政区划、自治区及直辖市政府各自制定的相应规则来进行。
在此基础上，房产税的税收责任主体应归属于房产的所有权人，而税费标准则可分为从价税率和从租税率两大类。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。