涉及到第三方对工厂房屋进行租赁的情况，若该行为已按照正规程序订立了相关合约且符合相关法律法规，那么就可以确认其具有合法性。
然而，如果出租人的此种出租行为并未得到房产所有者的认可或者未能被认定为表见代理的范畴，那么这份租赁合约将无法对房产所有者产生束缚力，仅有合约签订方需要负责处理因违反合约而导致的赔偿事宜。
在法律规定中，对于租赁期超过六个月的情况，必须采取书面形式来确立租赁关系。
倘若当事人并未利用书面形式来明确租赁期，那么将视为不定期租赁合同。

《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。