倘若承租人未按规定交纳房屋租金且尚未主动迁离房屋，作为房东可执行以下四项举措来捍卫自身的合法权益：
首先，向承租人发送催缴通知。
房东有权向租户送达催告通知书，明确告知其需按时归还所租住房屋。
若租户对此依然无动于衷，那么房东将有权利透过法律途径以求达成目的，即通过法律手段申请讨回租居权及已支付之租金。
其次，启动司法程序。
若前述催告通知无法奏效，房东亦能决定向地方法院提出申诉请求，要求租户归还所租住房屋并支付租金。
在此种情况下，房东必须充分准备相关证据以支持己方陈述，例如提供租赁协议、租金收条等等。
再者，拒绝合作与协助。
如房东因缺失房地产证或未能完成登记手续而不愿为租户办理居住证明，此时他可以拒绝提供所需的文件资料。
同时，租户亦可视情况寻求社区居民委员会协助调解解决。
最后，利用法律保障。
为了防微杜渐，防止房屋租赁带来的潜在纠纷，房东可考虑在租房合同时详尽列举相关信息，比如房子里的所有设施设备、装修特色以及家具等内容。
另外，为了简化纠纷处理流程，应当在押金条款中澄清押金额度、支付方式和退还时间等具体细节。
在确认房屋设备完好无损后，应当全额退回押金给租户。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。