若房东未经事先通知承租人便擅自进入出租房屋，这一行为仍是违反法律的行为。原因在于，自租赁协议正式签署的那一刻起，房屋的使用权即归属租赁方拥有。若租赁方在合同期限内未出现任何违约现象，该房屋即成为其私人住所，任何人均无权在未经屋主明确同意的情况下擅自进入他人住宅，此举均构成违法行为。当然，如果双方在签订租赁协议时已特别注明，允许房东自由出入进行水电费、房屋保养与维修等相关事项，那么这种行为便不被视为违法。

《住房租赁条例》
第十一条未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。
第十二条出租人应当履行租赁住房的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。