问题 | 租赁公司跑路了房东有权赶租客吗? |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
要视具体的情况来确定。首先,租赁合同中往往会有明确规定,要求房租必须由承租方交给中介,然后由中介转移并交付于出租人。因此,若承租人已成功履行了自己的付款义务,他们便有权向中介寻求剩余租金,而非直接驱逐房客。接着,我们需要考虑到这样一种特殊情境:如代理公司在中介业务中出现了失误或未能按时履约,导致出租人未能接收到租金,此时,如果房客依然不舍得支付应付的租金,则他们不仅将要承受合同违约带来的不利影响,更可能受到了驱逐的风险。然而,一般而言,出租人仍保留着驱逐房客的权利。面对这种情况,房客应该第一时间与出租人取得联系,积极商讨新的租金支付方式,以确保双方权益不受损失。与此同时,他们还应尽快报案,通过法律途径向代理机构追究赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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