现在办工商营业执照一定要房产证明。如果没有房产证明，可以提供：
一、自有房产提交产权证复印件；
二、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；
三、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；
四、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。