查封的房子不可以做租赁备案，查封的房子属于公权力行为，一般用于执行法律、裁定或行政命令，不能对其对应的物业权进行变更，所有权人不再享有支配权，即不能再将房屋出租，房屋租赁要求出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，不能出租，也就不能再进行租赁备案。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。