| 问题 | 租户不交房租,房东断水断电是否违法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
租户不交房租，房东断水断电违法。租户欠缴房租构成根本违约的，房东有权解除合同，但未经双方事先约定，不能任意采取停水、停电等措施。房东擅自停水停电的，租户可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付断水断电造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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