租赁合同主要包括以下条款：
（1）当事人姓名或者住所；
（2）标的物，即出租房屋，合同中应注明房屋的位置，即地址、面积、范围、装修和设施；
（3）租赁用途；
（4）租赁期限；
（5）租金及交付方式；
（6）修复责任；
（7）变更和解除合同的条件；
（8）转租协议；
（9）违约责任；
（10）争议的解决方法。

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。