问题 | 什么房屋可以拆迁 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解答:
不可以。
律师解析:
列入拆迁范围的房屋不可以出租。
将列入拆迁范围的房屋出租的行为,属于一种无效民事行为,所签订的租赁合同无效。 如果房主违反上述法律规定出租房屋,相关承租人就不能被列为拆迁安置补偿对象,得不到那份补偿。 租赁合同一旦宣告无效,房主就要承担相应的赔偿责任。 因而,暂停出租防止了拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。 当然,暂停出租的最长期限是两年两年,如果超过两年,使得延期拆迁给房主造成较大损失的情况,房主可以要求拆迁人给予适当的补偿。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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