在租赁合同中出租人的义务有：
1、交付出租物，出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
3、物的瑕疵担保，出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4、权利的瑕疵担保义务，出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。