| 问题 | 房子设了居住权是否还可以过户? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
房子设了居住权，可以过户，但不得出租，当事人另有约定的除外。
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。
法律依据：
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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