房子出租人应履行以下治安责任：
依法与承租人签订租赁合同；
签订租赁合同的承租人应当具有合法有效证件；
对承租人的基本情况进行登记备案；
经常进行安全检查排除不安全隐患；
发现承租人的违法活动应当及时报告公安机关。

《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。