买卖不破租赁的构成要件是：
①租赁合同已成立并生效；
②租赁物已交付承租人：
③所有权发生变动是在租赁期间；
④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。
具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。