没有法律规定。
如果双方签订了合同，约定了租赁，房东就不能随便涨租金，否则就是违约。
如果合同期满，房东可以提高租金，是否同意，由承租人决定。
至于投诉，是没有部门受理的，这是民事纠纷，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。