商品房在还没交房的时候是可以退房的，不过得满足一些特定条件。
要是因为开发商的缘故，导致房子没法按时交给咱们，就像逾期交房的时间超过了规定的期限那样，这时候购房者就有权利要求退房，而且还能让开发商承担违约责任，比如说让开发商支付违约金之类的。
要是因为购房者自己的原因，像是没能力支付房款等等，一般就得先承担违约责任，然后才可以办理退房手续。
另外，如果房子存在很严重的质量问题，已经严重影响到咱们居住了，并且经过相关部门认定之后，购房者也是可以要求退房的。
不过，退房得按照合同当中约定好的程序来进行，一般得书面通知开发商，还要把相关的证据保留好。
总的来说，到底能不能退房，得根据具体的情况去判断，所以，最好还是咨询一下专业的律师，这样能获取更准确的法律建议。