购买商品房时交付的定金不太容易直接被退回。
定金本身带有担保的性质，要是交付定金的那一方没有履行约定的债务，那就没资格要求把定金要回来；
而要是收取定金的一方没履行约定债务，就应当双倍返还定金。
不过，如果是因为开发商方面的原因而导致合同没法签订，像没拿到预售许可证之类的情况，购房者是可以要求退回定金的，并且还能主张让开发商赔偿损失。
但要是购房者自己的原因不想买了，比如说资金方面出了问题等等，一般来说定金就不会退还。
总的来说，能不能退回定金得依据具体的情况来判断，关键就在于合同里是怎么约定的，以及到底是什么原因导致合同没法签订。
要是出现了争议，那就可以通过协商或者诉讼等方式去解决，这样能更好地维护自己的合法权益。