要是没交齐全部房款，也没签合同，那退房款这事就比较好办。
要是双方还没把购房合同给正式确定下来，一般就可以跟开发商去商量退款的事儿。
不过得留意，要是已经给了一部分钱，而且这钱有专门的用途，或者已经用到项目相关的支出里去了，那退款可能就会被限制一些。
另外，一定要弄清楚退款的原因到底是啥，还有责任该归谁。
要是因为自己的原因要退款，那可能就得承担一定的违约责任，像得交违约金之类的。
要是双方怎么都商量不拢，那就可以通过法律途径来解决，但得提前准备好相关的支付凭证之类的材料，这样才能证明自己已经付过钱这个事实。
总之，到底能不能退房款，还有退款的条件和程序到底是啥，都得根据实际的情况以及双方之前的约定来确定。