问题 | 商品房延期交付六个月怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
商品房若延期交付长达六个月,购房者有多种应对之策。
一开始,购房者得用书面形式催告开发商交付房屋,要清晰地向开发商说明房屋已经逾期交付这一事实,同时明确告知对方自己期望交付的具体期限。 要是开发商在购房者催告后的合理时间内依然没有交付房屋,那么购房者就具备了解除合同的权利。 一旦解除合同,购房者可以要求开发商返还已经支付的购房款以及相应的利息,并且让开发商对自己的损失进行赔偿。 要是购房者不想解除合同,那就可以让开发商按照合同的约定来支付违约金。 违约金通常是按日进行计算的,标准是已付购房款的一定比例。 除此之外,购房者还能够要求开发商承担因延期交付而产生的其他合理损失,像是因为等待房屋交付而额外支出的租房费用等。 如果购房者与开发商协商无法达成一致,此时购房者可以通过诉讼的途径来解决双方之间的纠纷,以此来维护自己的合法权益。 在诉讼过程中,购房者需要准备好相关的证据,如书面催告函、购房合同等,以便更好地维护自己的利益。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。