面对房产交易中的违约行为，需依据具体的事实情况以及所签署之合同的详细约定而有针对性地进行妥善处理。
首要步骤是细致审阅并理解双方已签署生效的房屋买卖合同，该合同往往会对违约发生的可能性及其应承担的相应责任给出明确的规定与指引。
若在双方签署的合同中有涉及定金的规定，那么违约的一方就很可能会失去这部分定金。
若合同中明确约定了违约金赔偿的条款，那么坚守合约义务的一方自然有权据此请求得到赔偿。
此外，坚守合约义务的一方亦可转而请求违约方按照原定的合同内容持续履行其义务，直至完成整个房产交易过程。
然而，若出现无法继续履行或是执行将引发严重不公正现象这样的情况，法庭可能并不愿意给予支持。
若双方在处理违约问题上未能达成共识，坚守合约义务的一方则有权向法庭提出诉讼。
在诉讼过程中，坚守合约义务的一方需要提供充足的证据，以证明对方确实存在违约行为并且自身因此遭受到了实际的经济损失。
综上所述，处理违约行为的方法主要取决于双方签署合同的约定以及违约事件的具体情节，其宗旨在于全力保护受侵害一方的合法权益不受损害。