在面临此类状况时，首要之务便是审查双方签署的房屋买卖协议是否具有法律效力并且满足合同履行的各项前提条件。
倘若协议合法有效，那么卖方的毁约行为便构成了违约。
在此情况下，您应当迅速采取行动，整理并妥善保管相关的证明文件，如合同原本、支付款项的收据以及双方沟通过程中的往来信件等。
接下来，您应该向卖方发出书面告知，督促其恪守合约，协助您完成房产所有权的转让手续。
如果卖方仍然拒绝履行责任，您有权向当地法院提出诉讼，请求法庭裁定卖方必须继续执行合同条款，完成房产过户事宜，并负责承担因违约而对您造成的损害，这其中有可能包括房产价值的折损，诉讼费用以及律师代理费等等。
与此同时，为了确保房产不被卖方私自处置，您也可以考虑对该房产申请财产保全措施。