问题 | 购买安置房协议有法律效力吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购置拆迁安置房的合同是否具备法定效力,这一问题无法简单地做出肯定或否定的回答。
通常来说,倘若该拆迁安置房拥有合法的所有权证书,同时所签署的购买合同也符合下列必备的要素,便可以依法得到认可并构成有效的法律文件: 1.当事人各方必须具备完全的民事行为能力; 2.表述的意愿必须真实可靠; 3.不得违反任何现行的法律、行政规章制度中有关强制性的条款规定,亦不得有违社会公德或善良风俗。 但是,需要提醒注意的是,若拆迁安置房本身的产权存在瑕疵(如受到限制交易或禁止转让等诸多因素的影响),那么这份购房合同很有可能会被判定为无效。 此外,在签署购买拆迁安置房合同时,务必要明确约定好双方的权利和义务,以及对房屋状况的详细描述、交付日期、价格以及付款方式等等关键性条款。 为了最大程度地减低潜在的法律风险,我们建议您在签署之前先行咨询专业的律师意见。 |
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