在您进行购房交易的过程中，以下是几种常见的可以撤销定金的情形：
首先，如果开发商未能取得商品房预售许可证，那么在此种情况下所签署的定金协议将被视为无效，您有权要求对方全额返还定金；
其次，如果开发商采用了欺骗、威胁等不正当手段，使您在违背真实意愿的情况下签订了定金协议，也同样可以要求撤销该协议并取回定金；
再者，当双方对于合同中的各项条款存在重大分歧，例如关于房屋的面积、售价以及交房期等等关键内容得不到共识时，这将有可能致使购房协议无法顺利签订，这时您同样可以提出撤销定金协议；
最后，即使无任何责任人的原因（通常指因为政府政策的变化）导致您无法申请到足够的贷款或者无法获得贷款资格，并且您也没有能力支付剩余的购房款项时，也是可以取消已经交付的定金的。
但是需要特别提醒您的是，如果是由于您本人的个人原因选择不进行购房，比如说仅仅是因为改变主意而放弃购买，这种情况通常是没有权利要求对方退还定金的。