当涉及到二手房交易中的买家违反买卖合同时，其解决方式首当其冲是依照合同的具体条款进行处理。
通常情况下，合同会对违约行为及其对应的法律责任做出明确的规定。
若合同已就违约金事项作出明确约定，那么卖家便有权利向买家索取该项违约金。
然而，如果违约金不足以覆盖卖家由于买家违约而导致的实际经济损失，卖家还有权主张损害赔偿，例如可能出现的房屋再次交易产生的额外开支、以及房屋空置期间所承受的经济损失等等。
在此过程中，卖家也可根据具体情形自由选择是否收回合同，以此来结束交易，并且要求买家负责承担所有与结束交易相关的费用和损失。
然而值得关注的是，作为卖方，我们须要及时地采取合理措