问题 | 合同违约金约定最高不得超过多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在现行中国法律制度下,并未明确规定合同违约金的最高限额。
通常意义上说,倘若合同双方所约定的违约金远超于实际所承受的损失,受损方有权向人民法院或仲裁机构提出适度调低该逾期违约金之申请。 这时,法院可能会以己方实际损失为基准,同时考虑到合同的履行状况、违约方的过失程度以及预期利益等多方面因素,依据公平正义与诚信守约的基本原则进行权衡判断。 然而,在某些特定的法律领域,可能存在着特别的规定。 例如,当涉及到商品房屋买卖合同纠纷时,受损害一方以约定的违约金过高为理由向法庭提出调低索赔要求时,其适用的减免标准是违约金超出实际损失的30%。 总而言之,在设定违约金时应始终秉持公平合理的原则。 |
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